Estimation théorique
Rue Arthur Buyse,59290 Wasquehal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arthur Buyse,59290-Wasquehal indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-25 | 7 | RUE ARTHUR BUYSE | 5 | 115 | 404 | 635290€ | 5524€ |
2022-07-29 | 3 | RUE ARTHUR BUYSE | 5 | 137 | 417 | 653000€ | 4766€ |
2023-04-18 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 99 | 283 | 423750€ | 4280€ |
2021-07-23 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 285 | 286500€ | 3183€ |
2021-02-15 | 39 | RUE DELERUE | 5 | 101 | 146 | 286000€ | 2832€ |
2022-11-15 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 281 | 240000€ | 2963€ |
2022-06-03 | 21 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 82 | 283 | 217000€ | 2646€ |
2022-06-09 | 43 | RUE DELERUE | 5 | 92 | 160 | 322500€ | 3505€ |
2021-06-01 | 35 | RUE DELERUE | 4 | 103 | 428 | 310900€ | 3018€ |
2022-03-22 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 164 | 315000€ | 3500€ |
2019-08-23 | 23 | RUE ARTHUR BUYSE | 5 | 130 | 411 | 505000€ | 3885€ |
2019-10-18 | 65 | AV DE FLANDRE | 6 | 120 | 478 | 590000€ | 4917€ |
2021-07-15 | 84 | RUE DELERUE | 6 | 107 | 520 | 420000€ | 3925€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 98 | 198 | 360000€ | 3673€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 133 | 237 | 330000€ | 2481€ |
2021-07-19 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 92 | 160 | 335400€ | 3646€ |
2021-04-06 | 46 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 82 | 220 | 275500€ | 3360€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 712 | 365000€ | 3544€ |
2020-10-14 | 29 | RUE ARTHUR BUYSE | 5 | 122 | 413 | 428500€ | 3512€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 548 | 500000€ | 4464€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 562 | 347050€ | 3653€ |
2020-07-02 | 45 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 70 | 251 | 255000€ | 3643€ |
2022-08-26 | 63 | AV DE FLANDRE | 4 | 189 | 0 | 1190500€ | 6299€ |
2021-02-26 | 56 | RUE DELERUE | 4 | 73 | 374 | 338000€ | 4630€ |
2022-03-07 | 54 | RUE DELERUE | 5 | 84 | 376 | 268000€ | 3190€ |
2022-10-26 | 51 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 85 | 234 | 274000€ | 3224€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU BOULEVARD | 6 | 150 | 220 | 575000€ | 3833€ |
2023-04-14 | 52 | RUE DELERUE | 4 | 85 | 370 | 272550€ | 3206€ |
2020-11-16 | 55 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 84 | 354 | 230000€ | 2738€ |
2021-01-22 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 106 | 301 | 117750€ | 1111€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 140 | 249000€ | 3831€ |
2022-09-08 | 13 | RUE CHARLES PREUX | 5 | 100 | 310 | 160000€ | 1600€ |
2019-07-17 | 66 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 88 | 169 | 259610€ | 2950€ |
2020-05-25 | 59 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 84 | 244 | 249000€ | 2964€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA PAIX | 6 | 117 | 591 | 677250€ | 5788€ |
2022-03-28 | 11 | RUE CHARLES PREUX | 4 | 95 | 301 | 210500€ | 2216€ |
2022-06-07 | 11 | RUE CHARLES PREUX | 4 | 95 | 301 | 300000€ | 3158€ |
2022-04-01 | 61 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 81 | 235 | 308000€ | 3802€ |
2022-01-13 | 63 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 247 | 308000€ | 3756€ |
2022-07-27 | 44 | RUE DELERUE | 4 | 135 | 338 | 330000€ | 2444€ |
2022-09-28 | 58 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 106 | 93 | 382000€ | 3604€ |
2021-05-21 | 39 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 179 | 220000€ | 2651€ |
2022-07-26 | 74 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 128 | 343 | 330000€ | 2578€ |
2021-07-09 | 28 | RUE CHARLES PREUX | 4 | 88 | 190 | 411280€ | 4674€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DES CHALETS | 5 | 95 | 290 | 266100€ | 2801€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DE LA PAIX | 7 | 200 | 245 | 700000€ | 3500€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DES CHALETS | 3 | 94 | 258 | 332000€ | 3532€ |
2020-06-30 | 20 | RUE CHARLES PREUX | 5 | 120 | 163 | 396372€ | 3303€ |
2022-09-29 | 52 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 7 | 142 | 460 | 474000€ | 3338€ |
2020-08-10 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 108 | 242 | 300000€ | 2778€ |
2022-07-21 | 10 | RUE CHARLES PREUX | 4 | 102 | 116 | 259000€ | 2539€ |
2023-01-23 | 100 | RUE DE LILLE | 5 | 81 | 376 | 377150€ | 4656€ |
2022-04-13 | 108 | RUE DE LILLE | 3 | 64 | 102 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-16 | 52 | AV DE FLANDRE | 4 | 112 | 985 | 500000€ | 4464€ |
2021-04-29 | 30 | RUE DELERUE | 3 | 90 | 123 | 322900€ | 3588€ |
2023-01-13 | 36 | RUE JEAN BART | 5 | 100 | 554 | 515000€ | 5150€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DELERUE | 5 | 55 | 178 | 120000€ | 2182€ |
2022-12-27 | 76 | RUE DE LILLE | 5 | 60 | 108 | 50000€ | 833€ |
2023-03-22 | 90 | RUE DE LILLE | 4 | 74 | 286 | 303900€ | 4107€ |
2022-11-15 | 70 | RUE DE LILLE | 4 | 73 | 66 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-13 | 4 | RUE CHARLES PREUX | 5 | 78 | 160 | 284335€ | 3645€ |
2022-02-25 | 66 | RUE DE LILLE | 4 | 65 | 65 | 170000€ | 2615€ |
2019-10-15 | 48 | AV DE FLANDRE | 5 | 100 | 1000 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-31 | 48 | AV DE FLANDRE | 5 | 100 | 1000 | 480000€ | 4800€ |
2021-10-14 | 130 | RUE DE LILLE | 6 | 120 | 365 | 440000€ | 3667€ |
2020-12-22 | 36 | RUE JEAN BART | 4 | 82 | 131 | 341000€ | 4159€ |
2021-08-04 | 27 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 152 | 149 | 355000€ | 2336€ |
2021-01-15 | 37 | AV DE FLANDRE | 5 | 110 | 521 | 596000€ | 5418€ |
2023-04-06 | 6 | ALL LOUIS BLANC | 5 | 102 | 142 | 325000€ | 3186€ |
2021-11-26 | 44 | RUE DE LILLE | 4 | 58 | 109 | 243000€ | 4190€ |
2021-03-26 | 33 | AV DE FLANDRE | 9 | 191 | 622 | 721650€ | 3778€ |
2022-10-24 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 106 | 198 | 357000€ | 3368€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DELERUE | 5 | 108 | 616 | 555000€ | 5139€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DE L EGALITE | 4 | 110 | 259 | 323000€ | 2936€ |
2022-04-21 | 11 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 80 | 108 | 175000€ | 2188€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 86 | 256 | 302000€ | 3512€ |
2021-10-15 | 9 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 65 | 150 | 385000€ | 5923€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 60 | 122 | 220000€ | 3667€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 81 | 188 | 236010€ | 2914€ |
2019-07-02 | 15 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 84 | 271 | 231000€ | 2750€ |
2020-10-12 | 17 | RUE JEAN BART | 4 | 85 | 174 | 160000€ | 1882€ |
2021-09-30 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 72 | 242 | 464600€ | 6453€ |
2020-05-20 | 75 | RUE JEAN BART | 4 | 96 | 164 | 304500€ | 3172€ |
2022-01-18 | 14 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 57 | 119 | 256240€ | 4495€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DE LILLE | 3 | 63 | 139 | 232300€ | 3687€ |
2022-11-15 | 7 | ALL LOUIS BLANC | 4 | 111 | 245 | 420000€ | 3784€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DESIRE DELESALLE | 4 | 83 | 450 | 334000€ | 4024€ |
2021-11-19 | 21 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 92 | 276 | 410000€ | 4457€ |
2020-02-25 | 18 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 85 | 123 | 222000€ | 2612€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 67 | 126 | 216000€ | 3224€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 74 | 147 | 90000€ | 1216€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 139 | 218100€ | 2870€ |
2023-03-07 | 57 | RUE JEAN BART | 4 | 64 | 192 | 397100€ | 6205€ |
2020-12-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 73 | 70 | 210950€ | 2890€ |
2021-11-17 | 44 | RUE KLEBER | 3 | 55 | 104 | 255000€ | 4636€ |
2022-01-05 | 34 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 137 | 327000€ | 3554€ |
2021-05-26 | 58 | RUE DE L EGALITE | 5 | 100 | 284 | 406000€ | 4060€ |
2019-06-20 | 63 | RUE KLEBER | 4 | 70 | 156 | 209000€ | 2986€ |
2021-03-26 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 76 | 195000€ | 2294€ |
2020-08-10 | 3 | RUE JEAN BART | 6 | 150 | 800 | 692000€ | 4613€ |
2021-01-25 | 56 | RUE DE L EGALITE | 5 | 130 | 145 | 284630€ | 2189€ |
2019-05-14 | 8 | ALL DU BRULIN | 4 | 92 | 146 | 259000€ | 2815€ |
2021-10-12 | 61 | RUE KLEBER | 3 | 63 | 160 | 232777€ | 3695€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 62 | 149 | 220200€ | 3552€ |
2022-06-15 | 33 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 85 | 279 | 382000€ | 4494€ |
2020-08-26 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 61 | 82 | 195400€ | 3203€ |
2021-10-28 | 52 | RUE DE L EGALITE | 6 | 81 | 318 | 388000€ | 4790€ |
2022-02-24 | 53 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 150 | 300800€ | 3270€ |
2022-08-30 | 29 | AV DE FLANDRE | 6 | 122 | 451 | 410000€ | 3361€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DE LILLE | 4 | 60 | 59 | 189200€ | 3153€ |
2022-04-28 | 172 | RUE DE LILLE | 4 | 78 | 558 | 177500€ | 2276€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DELERUE | 6 | 160 | 140 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DELERUE | 6 | 160 | 140 | 525000€ | 3281€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DESIRE DELESALLE | 7 | 147 | 393 | 945000€ | 6429€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DESIRE DELESALLE | 7 | 147 | 510 | 664000€ | 4517€ |
2019-10-11 | 37 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 265 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 83 | 238 | 232000€ | 2795€ |
2022-10-14 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 90 | 131 | 251995€ | 2800€ |
2020-10-02 | 105 | AV DE FLANDRE | 6 | 128 | 579 | 620000€ | 4844€ |
2022-02-10 | 12 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 109 | 306 | 414000€ | 3798€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DELERUE | 4 | 80 | 122 | 156300€ | 1954€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE MARCQ | 3 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-05 | 39 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 96 | 276 | 220000€ | 2292€ |
2023-05-26 | 39 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 96 | 276 | 433000€ | 4510€ |
2019-07-18 | 53 | RUE KLEBER | 5 | 67 | 121 | 174500€ | 2604€ |
2019-10-14 | 16 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 75 | 297 | 185000€ | 2467€ |
2019-11-25 | 16 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 75 | 297 | 275000€ | 3667€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 75 | 84 | 215500€ | 2873€ |
2021-02-17 | 41 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 276 | 240000€ | 2667€ |
2023-02-01 | 41 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 276 | 406000€ | 4511€ |
2022-03-25 | 33 | RUE HENRI JOVENAUX | 4 | 120 | 559 | 370000€ | 3083€ |
2021-05-18 | 43 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 118 | 275 | 288950€ | 2449€ |
2023-02-24 | 51 | RUE KLEBER | 6 | 60 | 157 | 331000€ | 5517€ |
2019-07-23 | 45 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 99 | 274 | 328900€ | 3322€ |
2023-01-20 | 31 | RUE HENRI JOVENAUX | 5 | 106 | 519 | 470000€ | 4434€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 99 | 215000€ | 3308€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DESIRE DELESALLE | 7 | 140 | 26 | 558000€ | 3986€ |
2019-08-29 | 19 | ALL CHEVALIER G. DE GHISTELLE | 7 | 142 | 444 | 510000€ | 3592€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DESIRE DELESALLE | 4 | 99 | 205 | 245000€ | 2475€ |
2021-03-09 | 24 | AV JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 92 | 138 | 310000€ | 3370€ |
2020-07-01 | 32 | RUE DE L EGALITE | 4 | 109 | 116 | 235000€ | 2156€ |
2022-09-30 | 20 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 109 | 295 | 455000€ | 4174€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE MARCQ | 4 | 73 | 157 | 230000€ | 3151€ |
2023-02-09 | 51 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 110 | 268 | 357000€ | 3245€ |
2022-08-02 | 7 | RUE EUGENE LEROY | 5 | 103 | 405 | 550000€ | 5340€ |
2021-01-21 | 3 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 82 | 190 | 328650€ | 4008€ |
2020-07-10 | 13 | ALL CHEVALIER G. DE GHISTELLE | 5 | 120 | 426 | 479500€ | 3996€ |
2020-10-27 | 29 | RUE HENRI JOVENAUX | 4 | 90 | 775 | 442902€ | 4921€ |
2020-07-01 | 186 | RUE DE LILLE | 6 | 184 | 211 | 606890€ | 3298€ |
2021-01-13 | 53 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 93 | 275 | 260000€ | 2796€ |